ＦＰで年収１０００万円オーバーへの道
独立系ＦＰは稼げる！！！
副業でも稼げる！！！（もちろん、専業でも）
誰でも稼げる！！！（もちろん、やる気と根気は必須）
ということをお伝えしたいわけなんですよね、はい( ..)φメモメモ
ＦＰ資格はあるけれど、ＦＰは仕事にしようとまでは思わない・・・という方が多いなぁと思うんですよね。
で、ＦＰを仕事にしようと思わない心の声としては、
「稼げなさそうだから」
「どんな仕事かイメージが分かないから」
「教えてくれる人もいないから」
上記辺りが多いのでは？？？と僕自身は勝手に思っています(笑)
とするなら、、、
【どんな仕事かイメージを少しでも持てたら】
【教えてくれる人がいるなら】
そして何より【ガッツリ稼げるなら(笑)】やってみようかな？と思うんじゃなかろうかと。
ということで、大まか道筋が分かる特集ページを作っていってみようと思います！！がんばります！
※以下、おもいっきいり準備中ですm(__)m随時公開していきます！！！(笑)
目次
ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）について
- そもそもＦＰとは？ＦＰのやりがいとは？
- どんな人に具体的に何をする仕事なのか？
- ＦＰが与えるメリットとは？役割と必要性
- お金が動くところに収益が発生する＝ＦＰが稼げる理由
- 蓄積型の仕事・単発型の仕事・・・ＦＰは蓄積型
- 紹介の力の大きさ：ＦＰの将来性・継続性
ＦＰを始める前の準備編：大まかな方向性
100%必須知識：日本経済編
- お金をばらまく？供給量が2倍？マネタリーベースって何？
- 今さら聞きづらい、、、マイナス金利って何？生活にどう影響するの？？？
- 年金は破綻する？破綻しない？どっち？マクロ経済スライド方式って？
- 老後難民問題、、、老後の生活費っていくらくらい必要？
- サラリーマンの所得って上がるの？上がらないの？
- 追加金融緩和の４つの意味・狙い
- イールドカーブコントロール、、、て何？
- GPIFとは？日本人としては知っておくべき！！！
- 円だけの資産形成はリスクだよね～
- 究極の資産形成：安心安全な資産形成方法とは？
知識：保険編（準備中）
- 保険活用でお金が増えるって知らない人が多い
- 一般勘定と特別勘定の違いは意外に大事
- 保険会社の運用先って
- 医療保険、生命保険、損害保険
- 生命保険の３つの形
- ドル建て保険の活用例
- 支払期間を短く払い済にする方が得なケース
- 若ければ若いほど有利（安い、増える、伸びる）
- 保険貧乏には注意が必要
- 終身年金保険は保険会社とのガチンコ勝負
- 収入保障保険は使い勝手が良いが、自分のキャッシュ勝負は不利
- 専属保険プランナーと乗合代理
- 保険プランナーの選び方
- ＭＤＲＴ，ＣＯＴ，ＴＯＴについて
- 法人保険の活用例
- 簿外資産の必要性
知識：不動産編（準備中）
- 新築マンションと中古マンション、どっちが良いの？
- 新築マンションをＦＰが提案出来ない本当の理由
- 中古マンションをＦＰが提案してくる本当の理由
- 賃貸管理・建物管理について
- ＩＲについて
- 駅近物件の空室率や期待値について
- サブリース家賃保証と一般管理はどちらが得か？
- 販売代理について
- 新築プレミアムとは？
- 大手金融機関の動向・海外勢の動向
- ローンパックとは？サラリーマン属性が最強！！
- 返済比率：基本３５％ルールについて
- 審査金利と実行金利
- ＣＩＣについて
- 住宅ローンと投資用ローンについて
- 区分投資とアパート一棟投資の比較
- 含み益という考え方
- ＲＯＩという考え方
- 表面利回りに関する幻想と真実
- 物上げ業者とは？
- 投資用マンションの５大メリット、ちゃんと理解出来てる？
- 節税効果について（減価償却、損益通算、経費計上）
- 団体信用生命保険と収入保障保険の代替機能
- 終身年金保険の代替機能
- 家賃減少についてのデータ
- バブル期との違いについて
- 大阪カジノ？IR構想とは？夢洲、経済効果、雇用、事業者、、、不動産価格上昇？！とりあえず整理すると…
- 人口減少の観点について
- 旧耐震と新耐震
- 品確法と住宅瑕疵担保履行法について
- 中古における瑕疵担保責任について
- 事故物件に関して
- おとり広告について
- アパート一棟投資の落とし穴（かぼちゃの馬車の問題点）
- 残法定耐用年数について理解してますか？
- 積算評価について
知識：海外編（準備中）
- オフショアとは？わかりやすく説明：オフショア投資・保険、FPとしては知っておくべき
- 海外投資のリスク？！初心者ＦＰなら理解しておくべき２つの観点
- オフショア保険・オフショア投資・海外積立保険は法律違反か否か？！
- 元本確保とは？元本保証との違い：資産運用のプランニングに元本確保型も組み合わせる
- 「101・CR」：オフショア海外積立(ファンド)投資は違法なのか？！
- 特別勘定枠の商品の注意点
- 一般勘定枠の商品の注意点
- 保険業法について
- ３層構造と４層構造の違い
- ユニットリンク型は総じて内在する手数料が高め＝コミッションは高く見えるが、、、
- 年平均利回りという甘い言葉
- 確定利回りと期待利回りのポートフォリオ
知識：その他アイテム編（準備中）
- 個人でも節税可能なアイテムは数が少ない
- 節税に欠かせない減価償却ってそもそも
- 法定耐用年数について
- スピート償却の優位性
- 即時償却の優位性
- 今はやりのマイニングによる節税
- 中小企業経営強化税制
- 雑所得の考え方について
- 金融機関からの借入を活用しながらの節税について
やり方：ＨＯＷ ＴＯ（準備中）
- 副業の所得が気になる方へ
- 常識と非常識？！
- 知識面とやり方の両輪のバランス
- 事業所得を得るということ
- やり方というより、考え方の重要さ(うまくいかない人へ言いたい３つのコツ)
- 参入障壁が低い＝いつでも辞められる甘えにもなる
- 上手くいっている人をコピーする必要性
- オリジナルはコピーの先にある
- 大事なのは、やり抜くこと
- 今のままがＯＫか？ＮＧか？
- 選択を変える生き方の重要性
- 上手くいかない経験を積む重要性
- 自分(私)のため？相手のため？何のため？
- 営業＝コミュニケーション
- 稼ぐのに大事なのは、フィールドの存在
- 紹介営業のやり方・方法の基本はＡＢＣ（エービーシー）
- T-UPが仕事を作る人生を作る：T-UPとは…まずは紹介営業のコツとして
- 目標・目的はしっかりと
- 出来る出来ないではなく、やるかやらないかの２択
- 知識業の強みを理解するべき
- 資産形成は法人の方がスピードが上がる
- 声かけのやり方について
- 自力だけはＮＧ、他力も必要
- 流れを意識する重要性
- イメージの内側で人は生きる
- 身の置き所、環境の作り方が最重要
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