ＦＰで年収１０００万円オーバーへの道

2019年1月12日

2019年7月15日

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大葉 龍和

　

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大葉 龍和

独立系ＦＰ・ＦＰ育成の専門家・セミナー講師

会社経営者
株式会社ADIF Alliance 代表取締役、株式会社CPA Alliance 専務取締役、株式会社DEUX TOURS 取締役、Jigsaw株式会社 専務取締役兼COO

大阪生まれ。天王寺高校理数科卒業、京都大学法学部を半年で自主的に卒業（笑）の後、起業の道へ。ラーメン大好きで夜中にウロウロすることも。ジムに通い出して奮闘中。

詳しいプロフィールはこちら

独立系ＦＰは稼げる！！！
副業でも稼げる！！！（もちろん、専業でも）
誰でも稼げる！！！（もちろん、やる気と根気は必須）

ということをお伝えしたいわけなんですよね、はい( ..)φメモメモ

ＦＰ資格はあるけれど、ＦＰは仕事にしようとまでは思わない・・・という方が多いなぁと思うんですよね。

で、ＦＰを仕事にしようと思わない心の声としては、

「稼げなさそうだから」
「どんな仕事かイメージが分かないから」
「教えてくれる人もいないから」

上記辺りが多いのでは？？？と僕自身は勝手に思っています(笑)

とするなら、、、
【どんな仕事かイメージを少しでも持てたら】
【教えてくれる人がいるなら】
そして何より【ガッツリ稼げるなら(笑)】やってみようかな？と思うんじゃなかろうかと。

ということで、大まか道筋が分かる特集ページを作っていってみようと思います！！がんばります！

※以下、おもいっきいり準備中ですm(__)m随時公開していきます！！！(笑)

ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）について

• そもそもＦＰとは？ＦＰのやりがいとは？
• どんな人に具体的に何をする仕事なのか？
• ＦＰが与えるメリットとは？役割と必要性
• お金が動くところに収益が発生する＝ＦＰが稼げる理由
• 蓄積型の仕事・単発型の仕事・・・ＦＰは蓄積型
• 紹介の力の大きさ：ＦＰの将来性・継続性

ＦＰを始める前の準備編：大まかな方向性

• まずは勉強の準備期間　：知識＆やり方
• 集客は？営業先は？　：ホットマーケットでもコールドマーケットでもＯＫ

100%必須知識：日本経済編

• お金をばらまく？供給量が2倍？マネタリーベースって何？
• 今さら聞きづらい、、、マイナス金利って何？生活にどう影響するの？？？
• 年金は破綻する？破綻しない？どっち？マクロ経済スライド方式って？
• 老後難民問題、、、老後の生活費っていくらくらい必要？
• サラリーマンの所得って上がるの？上がらないの？
• 追加金融緩和の４つの意味・狙い
• イールドカーブコントロール、、、て何？
• GPIFとは？日本人としては知っておくべき！！！
• 円だけの資産形成はリスクだよね～
• 究極の資産形成：安心安全な資産形成方法とは？

知識：保険編（準備中）

• 保険活用でお金が増えるって知らない人が多い
• 一般勘定と特別勘定の違いは意外に大事
• 保険会社の運用先って
• 医療保険、生命保険、損害保険
• 生命保険の３つの形
• ドル建て保険の活用例
• 支払期間を短く払い済にする方が得なケース
• 若ければ若いほど有利（安い、増える、伸びる）
• 保険貧乏には注意が必要
• 終身年金保険は保険会社とのガチンコ勝負
• 収入保障保険は使い勝手が良いが、自分のキャッシュ勝負は不利
• 専属保険プランナーと乗合代理
• 保険プランナーの選び方
• ＭＤＲＴ，ＣＯＴ，ＴＯＴについて
• 法人保険の活用例
• 簿外資産の必要性

知識：不動産編（準備中）

• 新築マンションと中古マンション、どっちが良いの？
• 新築マンションをＦＰが提案出来ない本当の理由
• 中古マンションをＦＰが提案してくる本当の理由
• 賃貸管理・建物管理について
• ＩＲについて
• 駅近物件の空室率や期待値について
• サブリース家賃保証と一般管理はどちらが得か？
• 販売代理について
• 新築プレミアムとは？
• 大手金融機関の動向・海外勢の動向
• ローンパックとは？サラリーマン属性が最強！！
• 返済比率：基本３５％ルールについて
• 審査金利と実行金利
• ＣＩＣについて
• 住宅ローンと投資用ローンについて
• 区分投資とアパート一棟投資の比較
• 含み益という考え方
• ＲＯＩという考え方
• 表面利回りに関する幻想と真実
• 物上げ業者とは？
• 投資用マンションの５大メリット、ちゃんと理解出来てる？
• 節税効果について（減価償却、損益通算、経費計上）
• 団体信用生命保険と収入保障保険の代替機能
• 終身年金保険の代替機能
• 家賃減少についてのデータ
• バブル期との違いについて
• 大阪カジノ？IR構想とは？夢洲、経済効果、雇用、事業者、、、不動産価格上昇？！とりあえず整理すると…
• 人口減少の観点について
• 旧耐震と新耐震
• 品確法と住宅瑕疵担保履行法について
• 中古における瑕疵担保責任について
• 事故物件に関して
• おとり広告について
• アパート一棟投資の落とし穴（かぼちゃの馬車の問題点）
• 残法定耐用年数について理解してますか？
• 積算評価について

知識：海外編（準備中）

• オフショアとは？わかりやすく説明：オフショア投資・保険、FPとしては知っておくべき
• 海外投資のリスク？！初心者ＦＰなら理解しておくべき２つの観点
• オフショア保険・オフショア投資・海外積立保険は法律違反か否か？！
• 元本確保とは？元本保証との違い：資産運用のプランニングに元本確保型も組み合わせる
• 「101・CR」：オフショア海外積立(ファンド)投資は違法なのか？！
• 特別勘定枠の商品の注意点
• 一般勘定枠の商品の注意点
• 保険業法について
• ３層構造と４層構造の違い
• ユニットリンク型は総じて内在する手数料が高め＝コミッションは高く見えるが、、、
• 年平均利回りという甘い言葉
• 確定利回りと期待利回りのポートフォリオ

知識：その他アイテム編（準備中）

• 個人でも節税可能なアイテムは数が少ない
• 節税に欠かせない減価償却ってそもそも
• 法定耐用年数について
• スピート償却の優位性
• 即時償却の優位性
• 今はやりのマイニングによる節税
• 中小企業経営強化税制
• 雑所得の考え方について
• 金融機関からの借入を活用しながらの節税について

やり方：ＨＯＷ　ＴＯ（準備中）

• 副業の所得が気になる方へ
• 常識と非常識？！
• 知識面とやり方の両輪のバランス
• 事業所得を得るということ
• やり方というより、考え方の重要さ(うまくいかない人へ言いたい３つのコツ)
• 参入障壁が低い＝いつでも辞められる甘えにもなる
• 上手くいっている人をコピーする必要性
• オリジナルはコピーの先にある
• 大事なのは、やり抜くこと
• 今のままがＯＫか？ＮＧか？
• 選択を変える生き方の重要性
• 上手くいかない経験を積む重要性
• 自分(私)のため？相手のため？何のため？
• 営業＝コミュニケーション
• 稼ぐのに大事なのは、フィールドの存在
• 紹介営業のやり方・方法の基本はＡＢＣ（エービーシー）
• T-UPが仕事を作る人生を作る：T-UPとは…まずは紹介営業のコツとして
• 目標・目的はしっかりと
• 出来る出来ないではなく、やるかやらないかの２択
• 知識業の強みを理解するべき
• 資産形成は法人の方がスピードが上がる
• 声かけのやり方について
• 自力だけはＮＧ、他力も必要
• 流れを意識する重要性
• イメージの内側で人は生きる
• 身の置き所、環境の作り方が最重要