おとり広告とは？！実在しない不動産情報？！釣り広告・釣り物件の存在

2018年5月29日

2019年8月19日

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大葉 龍和

　

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大葉 龍和

独立系ＦＰ・ＦＰ育成の専門家・セミナー講師

会社経営者
株式会社ADIF Alliance 代表取締役、株式会社CPA Alliance 専務取締役、株式会社DEUX TOURS 取締役、Jigsaw株式会社 専務取締役兼COO

大阪生まれ。天王寺高校理数科卒業、京都大学法学部を半年で自主的に卒業（笑）の後、起業の道へ。ラーメン大好きで夜中にウロウロすることも。ジムに通い出して奮闘中。

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今回はサクサクっと息抜きのための記事くらいで書いていきます( ..)φメモメモ

テーマは不動産の「おとり広告」「釣り広告」です(笑)

賃貸などで住みたい部屋を探す際に、ネットで検索しながら

とか色々と妄想？しながら部屋探しをした経験ってありますよね？

このネット検索の時間自体、意味がなかったりします(笑)地方郊外ならまだしも、都市部においては「実際に空きが無い部屋」まで掲載されていたりしますので(ﾟдﾟ)

ってことで、書いていきます。

架空の不動産情報をネットに掲載：おとり広告・釣り広告

以下の記事を見てみてください。

引用元　2016年11月15日　朝日新聞

内容をザックリと抜粋すると・・・

「不動産業者が契約済みや架空の賃貸物件情報をインターネットに掲載し、客を引きつける【おとり広告】が横行しているとして、業界の自主規制団体は、悪質な業者の全物件広告を主要な不動産情報サイトから１ヵ月以上排除する対策に乗り出すことを決めた」

「昨年度、アットホームとＣＨＩＮＴＡＩ、ホームズ、スーモ、マイナビ賃貸の五つの主要な不動産情報サイトでは３６１９件の違反広告が確認された。」

はい、アットホーム、ＣＨＩＮＴＡＩ、ホームズ、スーモ、マイナビって、メジャーどころのほとんど全部です(ﾟдﾟ)！(笑)そしてその違反広告の数が3,619件という、なんか、もう、ね(笑)

部屋探しをしている方は、実際に無い部屋を見て妄想しているわけですから、ネットで検索した時間を返せ～と言いたいところですね。

全国初の措置命令：不動産賃貸「ミニミニ福岡」おとり広告　景品表示法違反

参考先　産経ＷＥＳＴの2017年8月30日の記事より

上記の記事の一部抜粋によると・・・

福岡県は３０日、実在しないマンションの部屋を賃借できるように装って広告したとして、景品表示法違反（おとり広告）で、不動産賃貸・仲介業「ミニミニ」グループ会社の「ミニミニ福岡」（福岡市）に対し表示の取りやめや再発防止策を求める措置命令を出した。県によると、不動産のおとり広告で都道府県が同法に基づき措置命令を出したのは全国で初めて。
福岡県によると、同社は福岡市博多区内に【実在するマンションで存在しない部屋番号】を使い、今年３～５月に２３物件をインターネットの自社サイトなどに表示した。
県の聞き取りに対し、同社責任者は【取り扱う物件を多く見せかけて集客したかった】と話しているという。
ミニミニ福岡の担当者は取材に「反省している。厳重にチェックするなどし、再発防止に努めたい」と話した。

とあります。

この記事を見て、存在しない部屋番号を使うって、ある意味斬新だなぁ～と思ってしまいました(ﾟдﾟ)

おとり広告・釣り広告・釣り物件で、面談までこぎつけた上で、

と、実際にある物件を案内するという商流が普通になっているようです。

業者側からすると、やむを得ない事情も・・・

ただ、業者側の方と話をしているとやむを得ない事情も見えてきたりします。例えば、賃貸の仲介業者などは、「他の業者がおとり広告・釣り広告・釣り物件でお客さんを集客しているのに、自分のところだけ掲載数が少ないと、そもそも面談にまでつながらないので商売にならない」という意見です。

まぁ、どちらにせよ景品表示法違反なわけで、擁護するわけではありませんが、個人的にはなるほど…と思ってしまう話ではあります。不動産業界全体が「おとり広告・釣り広告・釣り物件アリき」で進んでいるわけです。

ちなみに、賃貸物件だけではなく、売買物件も同じように「おとり・釣り」だらけです(笑)

まとめ

おとり広告・釣り広告・釣り物件の存在を理解した上で、不動産探しはしましょう(笑)ネット検索などは、かなり意味が無いかもしれませんね(ﾟдﾟ)

ということで、今回は息抜き記事ということでサクっと書いてみました( ..)φメモメモ

今回はここまで～