円安にして不動産価格を上げちゃいましょう！？日銀による追加の金融緩和（2014年発表）

２０１３年４月４日日銀の黒田総裁により
発表された量的・質的金融緩和の内容は、
マネタリーベースを２倍にする
というインパクトのある内容でした。
（詳細は下記記事を見てください。）

お金の供給量を２倍にしちゃうよ！マネタリーベースって何？

ただ、諸外国で発生する
外的要因などもあり、
物価上昇率２％という目標を
クリア出来ない状況に・・・。

そして、
次に追加の金融緩和が発表されたのが、
2014年10月31日です。
この発表もかなりのインパクト
がある内容でしたし、
効率よく資産形成をするための
方向性がより明確になる発表でした。

ただ、やはりマネタリーベースを
２倍にするという発表の時と同じく、
日本国民の多くの方が
この内容を捉えられなかった
のではないかと思います。
※僕のまわりの同業のＦＰの方達も
意味が分かっていない方が
たくさんいましたよ、やっぱり

この2014年10月31日に
発表された追加緩和の内容も、
すご～～～～～く大事な発表
だったので、
ちょっと記事にしたいと
思います( ..)φメモメモ

大きく分けると
発表内容は４つでした。

円の価値をさらに下げます
金利を下げます
株価を上げます
不動産価格を上げます

詳しくはセミナーで説明していますが、
当時の発表を振り返る形で
ザックリと記事にもしておきます！

ポイント１：「円の価値を下げるよ～」マネタリーベース増加額の拡大
ポイント２：「金利を下げるよ～」長期国債の買い入れ残高の拡大
ポイント３：「株価を上げるよ～」ETFの買い入れ金額の増加
ポイント４：「不動産価格を上げるよ～」Ｊ－ＲＥＩＴの買い入れ金額の増加
４つのポイントを整理
為替は円安（円の価値が下げる）の方向に急激に進行
「円以外」の資産として、外貨資産・不動産資産がより重要に
まとめ

ポイント１：「円の価値を下げるよ～」マネタリーベース増加額の拡大

参照元　日経新聞　2011年11月1日　及び　2014年10月31日会見映像より

マネタリーベースの
年間増加ペースを年間
「約６０～７０兆円」から
「約７０～８０兆円」に
拡大させるという内容です。

マネタリーベースについては、お金の供給量を２倍にしちゃうよ！マネタリーベースって何？
という記事を見てください。

マネタリーベース増加額を
拡大させるということは、
ザックリ表現すると、
「ますます円の価値を下げますよ～」
という意味です( ﾟДﾟ)

ちなみに、
２０１８年現在のマネタリーベースは
以下のようになっています。

予定通り、
順調に増えまくっていますから、
円の価値が薄くなっていくのは
明白です( ﾟДﾟ)

ポイント２：「金利を下げるよ～」長期国債の買い入れ残高の拡大

日銀自体が長期国債の
保有残高の年間増加額を
「年間約５０兆円」から＋３０兆円の
「年間約８０兆円」にする
という内容です。

※平均残存期間も７年程度から
１０年程度へ

ちょっと国債のことに関しては、
国債だけでマニアックな本が
何冊も出ているくらいですから、
機会があれば、
また別の記事で書きます(笑)

とりあえず、要点としては、
長期国債を大量買いして

金利を下げるよ～

と言ったわけです。
長期国債の金利は、
自分たちの身近なところでいくと、
住宅ローンの金利に影響します。
結果、住宅ローン金利が
さらに下がりましたよね？( ﾟДﾟ)
金利を下げ過ぎて、後に、
イールドカーブコントロールということで、
長期金利操作まで
進行することになりますが、
それはまた別の記事にします！

なんせ、
金利が下がったことにより、
不動産投資がより加速することに
なりました。